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楼栋档案

Kensington Waters B 楼栋档案 · 所属项目：Kensington Waters · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Ellington Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
18
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 25,457
每平方米
项目现房中位价
AED 23,853
每平方米

Kensington Waters B 位于 Sobha Hartland，隶属 Kensington Waters 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Waters B 共登记 18 笔成交，总额 AED 4518.3万。成交量较前 12 个月下降 37.9%。现房中位价为 25,457 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Kensington Waters B价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Kensington Waters B租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 7万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 189万
    年租金中位数
    AED 11.7万
    毛租金回报率
    6.2%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 16.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Sobha Hartland 区域报告

Kensington Waters B最新登记成交

  • 2026年10月19日

    公寓3 居室现房149 平方米

    AED 3,800,82825,457 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室现房78 平方米

    AED 2,283,82829,439 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室现房78 平方米

    AED 1,750,00022,561 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室现房116 平方米

    AED 2,550,00022,012 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓1 居室现房77 平方米

    AED 1,890,00024,628 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓2 居室现房116 平方米

    AED 2,700,00023,272 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室现房77 平方米

    AED 1,750,00022,776 AED/平方米

  • 2026年6月17日

    公寓1 居室现房38 平方米

    AED 1,000,41426,006 AED/平方米

  • 2026年6月12日

    公寓2 居室现房149 平方米

    AED 3,450,00023,207 AED/平方米

  • 2026年5月25日

    公寓3 居室现房149 平方米

    AED 4,000,00026,781 AED/平方米

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关注 Kensington Waters B

Kensington Waters B 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Kensington Waters B 常见问题

Kensington Waters B 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,457 AED/平方米。

Kensington Waters B过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Waters B 共登记 18 笔成交，总额 AED 4518.3万。成交量较前 12 个月下降 37.9%。现房中位价为 25,457 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Kensington Waters的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Kensington Waters出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 117,000，共44份新租约。按现房售价中位数AED 1,890,000计算，毛租金回报率为6.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Kensington Waters B何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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