楼栋档案
Kensington Waters A 楼栋档案 · 所属项目：Kensington Waters · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Ellington Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,648
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,853
- 每平方米
Kensington Waters A 位于 Sobha Hartland，隶属 Kensington Waters 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Waters A 共登记 24 笔成交，总额 AED 4654.4万。成交量较前 12 个月下降 50%。现房中位价为 23,648 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Kensington Waters A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 22,561 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 22,098 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 21,851 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,831 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 23,229 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 23,379 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Kensington Waters A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 185万
- 年租金中位数
- AED 11.7万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 265万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Kensington Waters A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 2,036,828 | 25,198 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,650,000 | 22,970 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,800,000 | 23,487 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 2,065,828 | 26,630 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 1,050,000 | 24,574 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,850,000 | 23,853 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 3,200,000 | 21,571 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,050,000 | 23,648 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 3,100,000 | 26,716 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,850,000 | 24,111 |
2026年9月21日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 2,036,82825,198 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,650,00022,970 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,800,00023,487 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 2,065,82826,630 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房43 平方米
AED 1,050,00024,574 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,850,00023,853 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室现房148 平方米
AED 3,200,00021,571 AED/平方米
2026年4月30日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,050,00023,648 AED/平方米
2026年4月10日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 3,100,00026,716 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,850,00024,111 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Kensington Waters A
Kensington Waters A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Kensington Waters A 常见问题
Kensington Waters A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,648 AED/平方米。
Kensington Waters A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Waters A 共登记 24 笔成交，总额 AED 4654.4万。成交量较前 12 个月下降 50%。现房中位价为 23,648 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Kensington Waters的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Kensington Waters出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 117,000，共44份新租约。按现房售价中位数AED 1,850,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Kensington Waters A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Kensington Waters A 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Kensington Waters A 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。