Bina profili
Kensington Waters A Bina · Kensington Waters projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Ellington Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 23.648 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 23.853 AED
- m² başına
Kensington Waters A, Sobha Hartland bölgesindeki Kensington Waters projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Kensington Waters A için toplam 46,5 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %50 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.648 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Kensington Waters A: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | 22.561 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 22.098 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | 21.851 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 23.831 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 23.229 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 23.379 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Proje geneli
Kensington Waters A: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 117 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınKensington Waters A: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 2.036.828 AED | 25.198 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 2.650.000 AED | 22.970 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.800.000 AED | 23.487 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 2.065.828 AED | 26.630 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 1.050.000 AED | 24.574 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.850.000 AED | 23.853 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 148 m² | 3.200.000 AED | 21.571 |
| 30 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 1.050.000 AED | 23.648 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 3.100.000 AED | 26.716 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.850.000 AED | 24.111 |
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır81 m²
2.036.828 AED25.198 AED/m²
28 Ağu 2026
Daire2+1Hazır115 m²
2.650.000 AED22.970 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.800.000 AED23.487 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır78 m²
2.065.828 AED26.630 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
1.050.000 AED24.574 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.850.000 AED23.853 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Hazır148 m²
3.200.000 AED21.571 AED/m²
30 Nis 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
1.050.000 AED23.648 AED/m²
10 Nis 2026
Daire2+1Hazır116 m²
3.100.000 AED26.716 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.850.000 AED24.111 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Kensington Waters A binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Kensington Waters A binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Kensington Waters A hakkında sorular
Kensington Waters A bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.648 AED/m² oldu.
Kensington Waters A: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Kensington Waters A için toplam 46,5 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %50 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.648 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Kensington Waters: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Kensington Waters içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 117.000 AED, yeni sözleşme sayısı 44. 1.850.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Kensington Waters A ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Kensington Waters A için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Kensington Waters A piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.