Proje profili
Kensington Waters Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ellington Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.853 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Kensington Waters için toplam 91,7 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.853 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2021
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2024
- Tamamlanma
- 30 Haziran 2024
- Konut sayısı
- 281
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.006 AED
- Nis 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 12 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.853 AED
- 42 konut satışı
- Değişim
- +%49,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Kensington Waters: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | — 3 satış |
| Mar 2024 | — | 21.345 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | — 1 satış |
| Haz 2024 | — | 19.730 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | — | 22.367 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2024 | — | 22.906 AED/m² 24 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | 22.776 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | — | 20.204 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | — | — 3 satış |
| Oca 2025 | — | 19.569 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | — | — 4 satış |
| Mar 2025 | — | — |
| Nis 2025 | — 4 satış | — |
| May 2025 | 21.894 AED/m² 10 satış | — |
| Haz 2025 | — 4 satış | — |
| Tem 2025 | 22.798 AED/m² 14 satış | — |
| Ağu 2025 | 21.926 AED/m² 11 satış | — |
| Eyl 2025 | 23.089 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2025 | 23.831 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | 23.648 AED/m² 7 satış | — |
| Ara 2025 | 22.776 AED/m² 5 satış | — |
| Oca 2026 | 22.529 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | — 2 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 4 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Kensington Waters: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 117 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Kensington Waters: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırB | 149 m² | 3.800.828 AED | 25.457 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırB | 78 m² | 2.283.828 AED | 29.439 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırB | 78 m² | 1.750.000 AED | 22.561 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırB | 116 m² | 2.550.000 AED | 22.012 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 81 m² | 2.036.828 AED | 25.198 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırB | 77 m² | 1.890.000 AED | 24.628 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırB | 116 m² | 2.700.000 AED | 23.272 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırA | 115 m² | 2.650.000 AED | 22.970 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırB | 77 m² | 1.750.000 AED | 22.776 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 77 m² | 1.800.000 AED | 23.487 |
19 Eki 2026
Daire3+1Hazır149 m²
B3.800.828 AED25.457 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır78 m²
B2.283.828 AED29.439 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır78 m²
B1.750.000 AED22.561 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire2+1Hazır116 m²
B2.550.000 AED22.012 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır81 m²
A2.036.828 AED25.198 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
B1.890.000 AED24.628 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır116 m²
B2.700.000 AED23.272 AED/m²
28 Ağu 2026
Daire2+1Hazır115 m²
A2.650.000 AED22.970 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
B1.750.000 AED22.776 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır77 m²
A1.800.000 AED23.487 AED/m²
Kensington Waters hakkında sorular
Kensington Waters bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.853 AED/m² oldu.
Kensington Waters: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Kensington Waters için toplam 91,7 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.853 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Kensington Waters: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Kensington Waters içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 117.000 AED, yeni sözleşme sayısı 44. 1.850.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Kensington Waters ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Kensington Waters için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Kensington Waters piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.