ملف المشروع
كنسينغتون واترز مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 42
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,216 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كنسينغتون واترز بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 91.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,216 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2024
- الوحدات
- 281
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,487 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 12
- آخر 12 شهراً
- 2,216 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 42
- التغيّر
- +49.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كنسينغتون واترز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | 1,983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — | 1,833 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — | 2,078 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2024 | — | 2,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,877 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — | 1,818 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2025 | 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2025 | 2,118 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| أغسطس 2025 | 2,037 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2026 | 2,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كنسينغتون واترز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 117 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلانداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في كنسينغتون واترز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزB | 1,607 قدم² | 3,800,828 درهم | 2,365 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 835 قدم² | 2,283,828 درهم | 2,735 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 835 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,096 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزB | 1,247 قدم² | 2,550,000 درهم | 2,045 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 870 قدم² | 2,036,828 درهم | 2,341 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 826 قدم² | 1,890,000 درهم | 2,288 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزB | 1,249 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,162 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزA | 1,242 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,134 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزB | 827 قدم² | 1,750,000 درهم | 2,116 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 825 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,182 |
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,607 قدم²
B3,800,828 درهم2,365 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
B2,283,828 درهم2,735 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
B1,750,000 درهم2,096 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,247 قدم²
B2,550,000 درهم2,045 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
A2,036,828 درهم2,341 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
B1,890,000 درهم2,288 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,249 قدم²
B2,700,000 درهم2,162 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,242 قدم²
A2,650,000 درهم2,134 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز827 قدم²
B1,750,000 درهم2,116 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
A1,800,000 درهم2,182 درهم/قدم²
أسئلة عن كنسينغتون واترز
ما سعر القدم المربعة في كنسينغتون واترز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,216 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كنسينغتون واترز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كنسينغتون واترز بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 91.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,216 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كنسينغتون واترز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كنسينغتون واترز، بإيجار سنوي وسيط قدره 117,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,850,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كنسينغتون واترز؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كنسينغتون واترز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كنسينغتون واترز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.