سجل المبنى
Kensington Waters A سجل المبنى · ضمن مشروع كنسينغتون واترز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,197 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,216 درهم
- للقدم المربعة
Kensington Waters A مبنى ضمن مشروع كنسينغتون واترز في شوبها هارتلاند. أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Kensington Waters A بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 46.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 50% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,197 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Kensington Waters A
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 2,096 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | 2,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Kensington Waters A
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 117 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأحدث المبيعات المسجّلة في Kensington Waters A
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 870 قدم² | 2,036,828 درهم | 2,341 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,242 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,134 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 825 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,182 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 835 قدم² | 2,065,828 درهم | 2,474 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 460 قدم² | 1,050,000 درهم | 2,283 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 835 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,216 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,597 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,004 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 478 قدم² | 1,050,000 درهم | 2,197 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,249 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,482 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 826 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,240 |
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
2,036,828 درهم2,341 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,242 قدم²
2,650,000 درهم2,134 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
1,800,000 درهم2,182 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
2,065,828 درهم2,474 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز460 قدم²
1,050,000 درهم2,283 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
1,850,000 درهم2,216 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,597 قدم²
3,200,000 درهم2,004 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز478 قدم²
1,050,000 درهم2,197 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,249 قدم²
3,100,000 درهم2,482 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
1,850,000 درهم2,240 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Kensington Waters A
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Kensington Waters A.
أسئلة عن Kensington Waters A
ما سعر القدم المربعة في Kensington Waters A؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,197 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Kensington Waters A خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Kensington Waters A بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 46.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 50% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,197 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كنسينغتون واترز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كنسينغتون واترز، بإيجار سنوي وسيط قدره 117,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,850,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Kensington Waters A؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Kensington Waters A؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Kensington Waters A جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.