Карточка здания
Kensington Waters A Карточка здания · В составе проекта Kensington Waters · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 23 648 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 23 853 AED
- За кв. м
Kensington Waters A — здание проекта Kensington Waters в районе Sobha Hartland. По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён. Kensington Waters A: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,5 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 50 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 23 648 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Kensington Waters A
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 22 561 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 22 098 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 21 851 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 23 831 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 23 229 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 23 379 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Kensington Waters A
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 117 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandПоследние зарегистрированные сделки: Kensington Waters A
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 2 036 828 AED | 25 198 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 2 650 000 AED | 22 970 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 800 000 AED | 23 487 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 2 065 828 AED | 26 630 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 1 050 000 AED | 24 574 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 850 000 AED | 23 853 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 148 м² | 3 200 000 AED | 21 571 |
| 30 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 1 050 000 AED | 23 648 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 3 100 000 AED | 26 716 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 850 000 AED | 24 111 |
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
2 036 828 AED25 198 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
2 650 000 AED22 970 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 800 000 AED23 487 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
2 065 828 AED26 630 AED/м²
23 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
1 050 000 AED24 574 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 850 000 AED23 853 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё148 м²
3 200 000 AED21 571 AED/м²
30 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
1 050 000 AED23 648 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
3 100 000 AED26 716 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 850 000 AED24 111 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Kensington Waters A
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Kensington Waters A зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Kensington Waters A
Сколько стоит квадратный метр в районе Kensington Waters A?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 648 AED/м².
Сколько объектов продано в Kensington Waters A за последние 12 месяцев?
Kensington Waters A: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,5 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 50 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 23 648 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Kensington Waters?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Kensington Waters снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 117 000 AED, новых договоров — 44. При медианной цене готового жилья 1 850 000 AED это валовая доходность 6,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Kensington Waters A?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Kensington Waters A?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Kensington Waters A, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.