Карточка здания
Kensington Waters B Карточка здания · В составе проекта Kensington Waters · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 25 457 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 23 853 AED
- За кв. м
Kensington Waters B — здание проекта Kensington Waters в районе Sobha Hartland. По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён. Kensington Waters B: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 45,2 млн AED, а их число — 18. Число продаж на 37,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 25 457 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Kensington Waters B
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Kensington Waters B
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 117 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandПоследние зарегистрированные сделки: Kensington Waters B
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 3 800 828 AED | 25 457 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 2 283 828 AED | 29 439 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 750 000 AED | 22 561 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 550 000 AED | 22 012 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 890 000 AED | 24 628 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 700 000 AED | 23 272 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 750 000 AED | 22 776 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 38 м² | 1 000 414 AED | 26 006 |
| 12 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 3 450 000 AED | 23 207 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 4 000 000 AED | 26 781 |
19 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё149 м²
3 800 828 AED25 457 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
2 283 828 AED29 439 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 750 000 AED22 561 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
2 550 000 AED22 012 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 890 000 AED24 628 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
2 700 000 AED23 272 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 750 000 AED22 776 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё38 м²
1 000 414 AED26 006 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё149 м²
3 450 000 AED23 207 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё149 м²
4 000 000 AED26 781 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Kensington Waters B
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Kensington Waters B зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Kensington Waters B
Сколько стоит квадратный метр в районе Kensington Waters B?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 457 AED/м².
Сколько объектов продано в Kensington Waters B за последние 12 месяцев?
Kensington Waters B: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 45,2 млн AED, а их число — 18. Число продаж на 37,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 25 457 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Kensington Waters?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Kensington Waters снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 117 000 AED, новых договоров — 44. При медианной цене готового жилья 1 890 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Kensington Waters B?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Kensington Waters B?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Kensington Waters B, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.