楼栋档案
La Cote ? Building 5 楼栋档案 · 所属项目：Port de La Mer - La Cote · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 34,391
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,117
- 每平方米
La Cote ? Building 5 位于 La Mer，隶属 Port de La Mer - La Cote 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 5 共登记 5 笔成交，总额 AED 1980万。现房中位价为 34,391 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Cote ? Building 5价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Cote ? Building 5租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Cote ? Building 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,550,000 | 31,764 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 6,950,000 | 38,266 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,400,000 | 33,121 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 4,350,000 | 37,189 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 2,550,000 | 34,391 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 3,600,000 | 30,774 |
| 2025年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,550,000 | 35,187 |
| 2025年4月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,430,000 | 32,615 |
| 2025年2月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,145,000 | 28,793 |
| 2025年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,500,000 | 33,551 |
2026年4月24日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,550,00031,764 AED/平方米
2026年3月26日
公寓3 居室现房182 平方米
AED 6,950,00038,266 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,400,00033,121 AED/平方米
2026年2月25日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 4,350,00037,189 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 2,550,00034,391 AED/平方米
2025年10月15日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 3,600,00030,774 AED/平方米
2025年8月18日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,550,00035,187 AED/平方米
2025年4月15日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,430,00032,615 AED/平方米
2025年2月25日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,145,00028,793 AED/平方米
2025年2月20日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,500,00033,551 AED/平方米
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La Cote ? Building 5 常见问题
La Cote ? Building 5 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 34,391 AED/平方米。
La Cote ? Building 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 5 共登记 5 笔成交，总额 AED 1980万。现房中位价为 34,391 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - La Cote的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - La Cote出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共55份新租约。
La Cote ? Building 5何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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