楼栋档案
La Cote ? Building 3 楼栋档案 · 所属项目：Port de La Mer - La Cote · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,117
- 每平方米
La Cote ? Building 3 位于 La Mer，隶属 Port de La Mer - La Cote 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 3 共登记 4 笔成交，总额 AED 1360万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Cote ? Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Cote ? Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Cote ? Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 3,350,000 | 29,698 |
| 2026年3月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,500,000 | 23,239 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 4,400,000 | 39,299 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,350,000 | 26,910 |
| 2025年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,400,000 | 27,308 |
| 2025年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,875,000 | 32,507 |
| 2025年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,050,000 | 29,106 |
| 2025年3月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,700,000 | 24,143 |
| 2025年1月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 212 平方米 | AED 6,500,000 | 30,645 |
| 2024年3月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 4,100,000 | 29,192 |
2026年6月19日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 3,350,00029,698 AED/平方米
2026年3月3日
公寓1 居室现房108 平方米
AED 2,500,00023,239 AED/平方米
2026年2月5日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 4,400,00039,299 AED/平方米
2025年11月18日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,350,00026,910 AED/平方米
2025年8月28日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,400,00027,308 AED/平方米
2025年7月2日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,875,00032,507 AED/平方米
2025年5月15日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,050,00029,106 AED/平方米
2025年3月20日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,700,00024,143 AED/平方米
2025年1月23日
公寓3 居室现房212 平方米
AED 6,500,00030,645 AED/平方米
2024年3月19日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 4,100,00029,192 AED/平方米
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La Cote ? Building 3 常见问题
La Cote ? Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 3 共登记 4 笔成交，总额 AED 1360万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - La Cote的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - La Cote出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共55份新租约。
La Cote ? Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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