楼栋档案
La Cote ? Building 4 楼栋档案 · 所属项目：Port de La Mer - La Cote · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,015
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,117
- 每平方米
La Cote ? Building 4 位于 La Mer，隶属 Port de La Mer - La Cote 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 4 共登记 6 笔成交，总额 AED 1593万。现房中位价为 25,015 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Cote ? Building 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Cote ? Building 4租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Cote ? Building 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,500,000 | 20,785 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,530,000 | 24,574 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 3,900,000 | 34,186 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 2,050,000 | 25,015 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,500,000 | 31,237 |
| 2025年11月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,450,000 | 33,594 |
| 2025年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,100,000 | 27,739 |
| 2025年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,500,000 | 33,056 |
| 2025年6月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,150,000 | 29,482 |
| 2025年6月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,000,000 | 26,447 |
2026年9月29日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,500,00020,785 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房103 平方米
AED 2,530,00024,574 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 3,900,00034,186 AED/平方米
2026年1月22日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 2,050,00025,015 AED/平方米
2026年1月19日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,500,00031,237 AED/平方米
2025年11月28日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,450,00033,594 AED/平方米
2025年7月10日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,100,00027,739 AED/平方米
2025年7月2日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,500,00033,056 AED/平方米
2025年6月19日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,150,00029,482 AED/平方米
2025年6月13日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,000,00026,447 AED/平方米
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La Cote ? Building 4 常见问题
La Cote ? Building 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,015 AED/平方米。
La Cote ? Building 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 4 共登记 6 笔成交，总额 AED 1593万。现房中位价为 25,015 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - La Cote的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - La Cote出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共55份新租约。
La Cote ? Building 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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