楼栋档案
La Cote ? Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Port de La Mer - La Cote · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
- 登记成交量近 12 个月
- 3
- 本楼现房中位价每平方英尺
- —
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 2,798
数据截至 2026年11月4日
La Cote ? Building 2 位于 La Mer，隶属 Port de La Mer - La Cote 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 2 共登记 3 笔成交，总额 AED 1393.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Cote ? Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Cote ? Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Cote ? Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,973 平方英尺 | AED 7,650,000 | 3,877 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,210 平方英尺 | AED 3,385,000 | 2,798 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,356 平方英尺 | AED 2,900,000 | 2,139 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 938 平方英尺 | AED 2,350,000 | 2,505 |
| 2025年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 874 平方英尺 | AED 2,130,000 | 2,437 |
| 2025年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 879 平方英尺 | AED 2,200,000 | 2,503 |
| 2025年7月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,973 平方英尺 | AED 7,200,000 | 3,649 |
| 2025年6月11日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 2,916 平方英尺 | AED 9,900,000 | 3,395 |
| 2025年5月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,299 平方英尺 | AED 8,000,000 | 3,480 |
| 2025年4月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,973 平方英尺 | AED 7,700,000 | 3,903 |
2026年10月27日
公寓3 居室现房1,973 平方英尺
AED 7,650,0003,877 AED/平方英尺
2026年7月24日
公寓2 居室现房1,210 平方英尺
AED 3,385,0002,798 AED/平方英尺
2026年4月2日
公寓2 居室现房1,356 平方英尺
AED 2,900,0002,139 AED/平方英尺
2025年10月23日
公寓1 居室现房938 平方英尺
AED 2,350,0002,505 AED/平方英尺
2025年9月3日
公寓1 居室现房874 平方英尺
AED 2,130,0002,437 AED/平方英尺
2025年8月18日
公寓1 居室现房879 平方英尺
AED 2,200,0002,503 AED/平方英尺
2025年7月17日
公寓3 居室现房1,973 平方英尺
AED 7,200,0003,649 AED/平方英尺
2025年6月11日
公寓4 居室现房2,916 平方英尺
AED 9,900,0003,395 AED/平方英尺
2025年5月14日
公寓3 居室现房2,299 平方英尺
AED 8,000,0003,480 AED/平方英尺
2025年4月30日
公寓3 居室现房1,973 平方英尺
AED 7,700,0003,903 AED/平方英尺
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La Cote ? Building 2 常见问题
La Cote ? Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 2 共登记 3 笔成交，总额 AED 1393.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - La Cote的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - La Cote出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共55份新租约。
La Cote ? Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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