楼栋档案
La Cote ? Building 1 楼栋档案 · 所属项目：Port de La Mer - La Cote · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
- 登记成交量近 12 个月
- 6
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 2,711
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 2,798
数据截至 2026年11月4日
La Cote ? Building 1 位于 La Mer，隶属 Port de La Mer - La Cote 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 1 共登记 6 笔成交，总额 AED 1837.5万。现房中位价为 2,711 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Cote ? Building 1价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Cote ? Building 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Cote ? Building 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,291 平方英尺 | AED 3,490,000 | 2,703 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 797 平方英尺 | AED 2,300,000 | 2,886 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 822 平方英尺 | AED 2,275,000 | 2,768 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 823 平方英尺 | AED 2,100,000 | 2,552 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,366 平方英尺 | AED 4,610,000 | 3,375 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,328 平方英尺 | AED 3,600,000 | 2,711 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 792 平方英尺 | AED 2,000,000 | 2,525 |
| 2025年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,516 平方英尺 | AED 5,000,000 | 3,298 |
| 2025年7月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,206 平方英尺 | AED 3,400,000 | 2,819 |
| 2025年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,366 平方英尺 | AED 3,600,000 | 2,635 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,291 平方英尺
AED 3,490,0002,703 AED/平方英尺
2026年9月16日
公寓1 居室现房797 平方英尺
AED 2,300,0002,886 AED/平方英尺
2026年6月15日
公寓1 居室现房822 平方英尺
AED 2,275,0002,768 AED/平方英尺
2026年3月16日
公寓1 居室现房823 平方英尺
AED 2,100,0002,552 AED/平方英尺
2026年1月9日
公寓2 居室现房1,366 平方英尺
AED 4,610,0003,375 AED/平方英尺
2025年11月7日
公寓2 居室现房1,328 平方英尺
AED 3,600,0002,711 AED/平方英尺
2025年10月23日
公寓1 居室现房792 平方英尺
AED 2,000,0002,525 AED/平方英尺
2025年9月18日
公寓2 居室现房1,516 平方英尺
AED 5,000,0003,298 AED/平方英尺
2025年7月9日
公寓2 居室现房1,206 平方英尺
AED 3,400,0002,819 AED/平方英尺
2025年7月1日
公寓2 居室现房1,366 平方英尺
AED 3,600,0002,635 AED/平方英尺
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La Cote ? Building 1 常见问题
La Cote ? Building 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,711 AED/平方英尺。
La Cote ? Building 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Cote ? Building 1 共登记 6 笔成交，总额 AED 1837.5万。现房中位价为 2,711 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - La Cote的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - La Cote出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共55份新租约。
La Cote ? Building 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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