项目概况
Port de La Mer - La Cote 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pdlm Residential
- 登记成交量近 12 个月
- 24
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,798
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Port de La Mer - La Cote 共登记 24 笔成交，总额 AED 8164万。现房中位价为 2,798 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年3月15日
- 登记竣工日期
- 2021年9月30日
- 竣工日期
- 2021年9月30日
- 套数
- 429
- 楼栋数
- 5
Port de La Mer - La Cote登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 2,334 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,855 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 2,632 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,819 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Port de La Mer - La Cote各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 230万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 36万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价15.2%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Port de La Mer - La Cote最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Cote ? Building 1 | 1,291 平方英尺 | AED 3,490,000 | 2,703 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房La Cote ? Building 2 | 1,973 平方英尺 | AED 7,650,000 | 3,877 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Cote ? Building 4 | 777 平方英尺 | AED 1,500,000 | 1,931 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Cote ? Building 1 | 797 平方英尺 | AED 2,300,000 | 2,886 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Cote ? Building 2 | 1,210 平方英尺 | AED 3,385,000 | 2,798 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Cote ? Building 4 | 1,108 平方英尺 | AED 2,530,000 | 2,283 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Cote ? Building 3 | 1,214 平方英尺 | AED 3,350,000 | 2,759 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Cote ? Building 1 | 822 平方英尺 | AED 2,275,000 | 2,768 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Cote ? Building 5 | 1,203 平方英尺 | AED 3,550,000 | 2,951 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Cote ? Building 2 | 1,356 平方英尺 | AED 2,900,000 | 2,139 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,291 平方英尺
La Cote ? Building 1AED 3,490,0002,703 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓3 居室现房1,973 平方英尺
La Cote ? Building 2AED 7,650,0003,877 AED/平方英尺
2026年9月29日
公寓1 居室现房777 平方英尺
La Cote ? Building 4AED 1,500,0001,931 AED/平方英尺
2026年9月16日
公寓1 居室现房797 平方英尺
La Cote ? Building 1AED 2,300,0002,886 AED/平方英尺
2026年7月24日
公寓2 居室现房1,210 平方英尺
La Cote ? Building 2AED 3,385,0002,798 AED/平方英尺
2026年7月23日
公寓1 居室现房1,108 平方英尺
La Cote ? Building 4AED 2,530,0002,283 AED/平方英尺
2026年6月19日
公寓2 居室现房1,214 平方英尺
La Cote ? Building 3AED 3,350,0002,759 AED/平方英尺
2026年6月15日
公寓1 居室现房822 平方英尺
La Cote ? Building 1AED 2,275,0002,768 AED/平方英尺
2026年4月24日
公寓2 居室现房1,203 平方英尺
La Cote ? Building 5AED 3,550,0002,951 AED/平方英尺
2026年4月2日
公寓2 居室现房1,356 平方英尺
La Cote ? Building 2AED 2,900,0002,139 AED/平方英尺
Port de La Mer - La Cote 常见问题
Port de La Mer - La Cote 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,798 AED/平方英尺。
Port de La Mer - La Cote过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Port de La Mer - La Cote 共登记 24 笔成交，总额 AED 8164万。现房中位价为 2,798 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - La Cote的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - La Cote出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共55份新租约。按现房售价中位数AED 3,500,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Port de La Mer - La Cote何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Port de La Mer - La Cote 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Port de La Mer - La Cote 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。