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楼栋档案

Opalz by Danube - Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Opalz by Danube · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Danube Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
30
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 14,316
每平方米
项目现房中位价
AED 14,973
每平方米

Opalz by Danube - Tower 1 位于 Dubai Science Park，隶属 Opalz by Danube 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年4月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Opalz by Danube - Tower 1 共登记 30 笔成交，总额 AED 2930.8万。成交量较前 12 个月增长 50%。现房中位价为 14,316 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Opalz by Danube - Tower 1价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Opalz by Danube - Tower 1租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 60.5万
    年租金中位数
    AED 4.7万
    毛租金回报率
    7.8%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 105万
    年租金中位数
    AED 7万
    毛租金回报率
    6.7%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 139万
    年租金中位数
    AED 9万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Science Park 区域报告

Opalz by Danube - Tower 1最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室现房84 平方米

    AED 1,000,00011,873 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室现房254 平方米

    AED 2,700,00010,646 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓2 居室现房93 平方米

    AED 1,455,48915,618 AED/平方米

  • 2026年10月27日

    公寓开间现房50 平方米

    AED 672,10013,552 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室现房47 平方米

    AED 482,50010,183 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室现房93 平方米

    AED 1,190,00012,766 AED/平方米

  • 2026年8月31日

    公寓1 居室现房69 平方米

    AED 1,096,10015,877 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    公寓开间现房50 平方米

    AED 587,01311,808 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓2 居室现房97 平方米

    AED 1,198,07912,325 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓2 居室现房97 平方米

    AED 1,390,00014,294 AED/平方米

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关注 Opalz by Danube - Tower 1

Opalz by Danube - Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Opalz by Danube - Tower 1 常见问题

Opalz by Danube - Tower 1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,316 AED/平方米。

Opalz by Danube - Tower 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Opalz by Danube - Tower 1 共登记 30 笔成交，总额 AED 2930.8万。成交量较前 12 个月增长 50%。现房中位价为 14,316 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Opalz by Danube的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Opalz by Danube出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 47,000，共146份新租约。按现房售价中位数AED 605,000计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。

Opalz by Danube - Tower 1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年4月24日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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