Карточка здания
Opalz by Danube - Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Opalz by Danube · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 14 316 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 14 973 AED
- За кв. м
Opalz by Danube - Tower 1 — здание проекта Opalz by Danube в районе Dubai Science Park. По данным Земельного департамента Дубая, 24 апреля 2025 г. проект завершён. Opalz by Danube - Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,3 млн AED, а их число — 30. Число продаж на 50 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 14 316 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Opalz by Danube - Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Opalz by Danube - Tower 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 605 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Opalz by Danube - Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 000 000 AED | 11 873 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 254 м² | 2 700 000 AED | 10 646 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 93 м² | 1 455 489 AED | 15 618 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 672 100 AED | 13 552 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 47 м² | 482 500 AED | 10 183 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 93 м² | 1 190 000 AED | 12 766 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 096 100 AED | 15 877 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 587 013 AED | 11 808 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 198 079 AED | 12 325 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 390 000 AED | 14 294 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 000 000 AED11 873 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё254 м²
2 700 000 AED10 646 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё93 м²
1 455 489 AED15 618 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
672 100 AED13 552 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё47 м²
482 500 AED10 183 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё93 м²
1 190 000 AED12 766 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 096 100 AED15 877 AED/м²
24 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
587 013 AED11 808 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 198 079 AED12 325 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 390 000 AED14 294 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Opalz by Danube - Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Opalz by Danube - Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Opalz by Danube - Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Opalz by Danube - Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 316 AED/м².
Сколько объектов продано в Opalz by Danube - Tower 1 за последние 12 месяцев?
Opalz by Danube - Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,3 млн AED, а их число — 30. Число продаж на 50 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 14 316 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Opalz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Opalz by Danube снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 47 000 AED, новых договоров — 146. При медианной цене готового жилья 605 000 AED это валовая доходность 7,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Opalz by Danube - Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 апреля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Opalz by Danube - Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Opalz by Danube - Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.