Карточка здания
Opalz by Danube - Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Opalz by Danube · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 14 973 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 14 973 AED
- За кв. м
Opalz by Danube - Tower 2 — здание проекта Opalz by Danube в районе Dubai Science Park. По данным Земельного департамента Дубая, 24 апреля 2025 г. проект завершён. Opalz by Danube - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,1 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 12,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 14 973 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Opalz by Danube - Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Opalz by Danube - Tower 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 680 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Opalz by Danube - Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 635 000 AED | 13 250 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 076 605 AED | 15 618 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 121 м² | 666 046 AED | 5 490 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 1 600 000 AED | 17 082 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 025 000 AED | 14 628 |
| 8 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 750 000 AED | 15 522 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 61 м² | 680 000 AED | 11 194 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 130 500 AED | 15 586 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 100 000 AED | 15 382 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 702 863 AED | 14 919 |
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
635 000 AED13 250 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 076 605 AED15 618 AED/м²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё121 м²
666 046 AED5 490 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
1 600 000 AED17 082 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
2 025 000 AED14 628 AED/м²
8 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
750 000 AED15 522 AED/м²
7 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё61 м²
680 000 AED11 194 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 130 500 AED15 586 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 100 000 AED15 382 AED/м²
27 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
702 863 AED14 919 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием Opalz by Danube - Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Opalz by Danube - Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Opalz by Danube - Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Opalz by Danube - Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 973 AED/м².
Сколько объектов продано в Opalz by Danube - Tower 2 за последние 12 месяцев?
Opalz by Danube - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,1 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 12,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 14 973 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Opalz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Opalz by Danube снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 47 000 AED, новых договоров — 146. При медианной цене готового жилья 680 000 AED это валовая доходность 6,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Opalz by Danube - Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 апреля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Opalz by Danube - Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Opalz by Danube - Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.