سجل المبنى
Opalz by Danube - Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع أوبالز من دانوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,391 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,391 درهم
- للقدم المربعة
Opalz by Danube - Tower 2 مبنى ضمن مشروع أوبالز من دانوب في حديقة دبي للعلوم. أُنجز المشروع في 24 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Opalz by Danube - Tower 2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 27.1 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 12.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,391 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Opalz by Danube - Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Opalz by Danube - Tower 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 680 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في Opalz by Danube - Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 516 قدم² | 635,000 درهم | 1,231 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 742 قدم² | 1,076,605 درهم | 1,451 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 1,307 قدم² | 666,046 درهم | 510 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,008 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,587 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,490 قدم² | 2,025,000 درهم | 1,359 |
| 8 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 520 قدم² | 750,000 درهم | 1,442 |
| 7 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 654 قدم² | 680,000 درهم | 1,040 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 781 قدم² | 1,130,500 درهم | 1,448 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,429 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 507 قدم² | 702,863 درهم | 1,386 |
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز516 قدم²
635,000 درهم1,231 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز742 قدم²
1,076,605 درهم1,451 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز1,307 قدم²
666,046 درهم510 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,008 قدم²
1,600,000 درهم1,587 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,490 قدم²
2,025,000 درهم1,359 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز520 قدم²
750,000 درهم1,442 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز654 قدم²
680,000 درهم1,040 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز781 قدم²
1,130,500 درهم1,448 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
1,100,000 درهم1,429 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز507 قدم²
702,863 درهم1,386 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Opalz by Danube - Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Opalz by Danube - Tower 2.
أسئلة عن Opalz by Danube - Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Opalz by Danube - Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,391 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Opalz by Danube - Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Opalz by Danube - Tower 2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 27.1 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 12.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,391 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أوبالز من دانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أوبالز من دانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 47,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 146). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 680,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Opalz by Danube - Tower 2؟
أُنجز المشروع في 24 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Opalz by Danube - Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Opalz by Danube - Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.