سجل المبنى
Opalz by Danube - Tower 1 سجل المبنى · ضمن مشروع أوبالز من دانوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,330 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,391 درهم
- للقدم المربعة
Opalz by Danube - Tower 1 مبنى ضمن مشروع أوبالز من دانوب في حديقة دبي للعلوم. أُنجز المشروع في 24 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Opalz by Danube - Tower 1 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 29.3 مليون درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 50% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,330 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Opalz by Danube - Tower 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Opalz by Danube - Tower 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 605 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في Opalz by Danube - Tower 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 907 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,103 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,730 قدم² | 2,700,000 درهم | 989 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,003 قدم² | 1,455,489 درهم | 1,451 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 534 قدم² | 672,100 درهم | 1,259 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 510 قدم² | 482,500 درهم | 946 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,003 قدم² | 1,190,000 درهم | 1,186 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 743 قدم² | 1,096,100 درهم | 1,475 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 535 قدم² | 587,013 درهم | 1,097 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,046 قدم² | 1,198,079 درهم | 1,145 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,047 قدم² | 1,390,000 درهم | 1,328 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز907 قدم²
1,000,000 درهم1,103 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,730 قدم²
2,700,000 درهم989 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,003 قدم²
1,455,489 درهم1,451 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز534 قدم²
672,100 درهم1,259 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز510 قدم²
482,500 درهم946 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,003 قدم²
1,190,000 درهم1,186 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز743 قدم²
1,096,100 درهم1,475 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز535 قدم²
587,013 درهم1,097 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,046 قدم²
1,198,079 درهم1,145 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,047 قدم²
1,390,000 درهم1,328 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Opalz by Danube - Tower 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Opalz by Danube - Tower 1.
أسئلة عن Opalz by Danube - Tower 1
ما سعر القدم المربعة في Opalz by Danube - Tower 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,330 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Opalz by Danube - Tower 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Opalz by Danube - Tower 1 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 29.3 مليون درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 50% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,330 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أوبالز من دانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أوبالز من دانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 47,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 146). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 605,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Opalz by Danube - Tower 1؟
أُنجز المشروع في 24 أبريل 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Opalz by Danube - Tower 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Opalz by Danube - Tower 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.