楼栋档案
Palace Beach Residence Podium 楼栋档案 · 所属项目：Palace Beach Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 1
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 37,857
- 每平方米
Palace Beach Residence Podium 位于 Dubai Harbour，隶属 Palace Beach Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Palace Beach Residence Podium 登记了 1 笔成交，金额 AED 1200万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Palace Beach Residence Podium价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Palace Beach Residence Podium租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 34万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 56万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Palace Beach Residence Podium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 229 平方米 | AED 12,000,000 | 52,334 |
| 2024年6月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 7,000,000 | 37,803 |
| 2024年3月29日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 230 平方米 | AED 7,500,000 | 32,582 |
| 2024年3月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 184 平方米 | AED 7,500,000 | 40,774 |
| 2024年3月4日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 230 平方米 | AED 7,498,888 | 32,572 |
2026年9月23日
公寓4 居室现房229 平方米
AED 12,000,00052,334 AED/平方米
2024年6月7日
公寓3 居室期房185 平方米
AED 7,000,00037,803 AED/平方米
2024年3月29日
公寓4 居室期房230 平方米
AED 7,500,00032,582 AED/平方米
2024年3月28日
公寓3 居室期房184 平方米
AED 7,500,00040,774 AED/平方米
2024年3月4日
公寓4 居室期房230 平方米
AED 7,498,88832,572 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Palace Beach Residence Podium
Palace Beach Residence Podium 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Palace Beach Residence Podium 常见问题
Palace Beach Residence Podium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Palace Beach Residence Podium 登记了 1 笔成交，金额 AED 1200万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Palace Beach Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Palace Beach Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共129份新租约。
Palace Beach Residence Podium何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Palace Beach Residence Podium 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Palace Beach Residence Podium 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。