楼栋档案
Park Gate Residences 2 楼栋档案 · 所属项目：Park Gate Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Park 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 19,633
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 20,408
- 每平方米
Park Gate Residences 2 位于 Al Kifaf，隶属 Park Gate Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Park Gate Residences 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 3212.5万。现房中位价为 19,633 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Park Gate Residences 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Park Gate Residences 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 295万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 21.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 100万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Park Gate Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 3,260,000 | 22,335 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 2,800,000 | 18,482 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,200,000 | 23,821 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,650,000 | 17,997 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 2,800,000 | 18,460 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 2,400,000 | 15,844 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,000,000 | 19,978 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 2,850,000 | 18,805 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,115,000 | 20,731 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 3,300,000 | 22,615 |
2026年9月18日
公寓2 居室现房146 平方米
AED 3,260,00022,335 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 2,800,00018,482 AED/平方米
2026年8月21日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 2,200,00023,821 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 1,650,00017,997 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 2,800,00018,460 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房151 平方米
AED 2,400,00015,844 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 3,000,00019,978 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 2,850,00018,805 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 3,115,00020,731 AED/平方米
2026年1月12日
公寓2 居室现房146 平方米
AED 3,300,00022,615 AED/平方米
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Park Gate Residences 2 常见问题
Park Gate Residences 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,633 AED/平方米。
Park Gate Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Gate Residences 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 3212.5万。现房中位价为 19,633 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Gate Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Park Gate Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共105份新租约。
Park Gate Residences 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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