楼栋档案
Park Gate Residences 4 楼栋档案 · 所属项目：Park Gate Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Park 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 19,386
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 20,408
- 每平方米
Park Gate Residences 4 位于 Al Kifaf，隶属 Park Gate Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Park Gate Residences 4 共登记 16 笔成交，总额 AED 4630.6万。现房中位价为 19,386 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Park Gate Residences 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Park Gate Residences 4租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 280万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 21.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 100万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Park Gate Residences 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 3,750,000 | 15,586 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,725,000 | 18,880 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 3,025,000 | 19,924 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 3,000,000 | 21,119 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,525,000 | 17,481 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 2,650,000 | 17,459 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,900,000 | 21,130 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,800,000 | 19,354 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,450,000 | 23,056 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 2,775,000 | 18,277 |
2026年10月19日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 3,750,00015,586 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房144 平方米
AED 2,725,00018,880 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 3,025,00019,924 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 3,000,00021,119 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房144 平方米
AED 2,525,00017,481 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 2,650,00017,459 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 2,900,00021,130 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 2,800,00019,354 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 3,450,00023,056 AED/平方米
2026年3月23日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 2,775,00018,277 AED/平方米
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Park Gate Residences 4 常见问题
Park Gate Residences 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,386 AED/平方米。
Park Gate Residences 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Gate Residences 4 共登记 16 笔成交，总额 AED 4630.6万。现房中位价为 19,386 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Gate Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Park Gate Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共105份新租约。按现房售价中位数AED 2,800,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Park Gate Residences 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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