楼栋档案
Park Island Sanibel 楼栋档案 · 所属项目：Park Islands · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 21,754
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 21,334
- 每平方米
Park Island Sanibel 位于 Dubai Marina，隶属 Park Islands 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年3月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Park Island Sanibel 共登记 12 笔成交，总额 AED 2390.5万。现房中位价为 21,754 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Park Island Sanibel价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Park Island Sanibel租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 187.5万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Park Island Sanibel最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 2,000,000 | 23,347 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,875,000 | 21,657 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,950,000 | 22,766 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,275,000 | 25,898 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,425,000 | 21,635 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,880,000 | 22,260 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,600,000 | 18,482 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,350,000 | 20,494 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,810,000 | 18,213 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 2,000,000 | 23,681 |
2026年9月21日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 2,000,00023,347 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,875,00021,657 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,950,00022,766 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 3,275,00025,898 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,425,00021,635 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,880,00022,260 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,600,00018,482 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,350,00020,494 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,810,00018,213 AED/平方米
2026年1月13日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 2,000,00023,681 AED/平方米
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Park Island Sanibel 常见问题
Park Island Sanibel 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,754 AED/平方米。
Park Island Sanibel过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Island Sanibel 共登记 12 笔成交，总额 AED 2390.5万。现房中位价为 21,754 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Islands的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Park Islands出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共131份新租约。按现房售价中位数AED 1,875,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Park Island Sanibel何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年3月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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