楼栋档案
Executive Residences 2 楼栋档案 · 所属项目：Park Ridge · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 26,361
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 26,092
- 每平方米
Executive Residences 2 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Park Ridge 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月8日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Executive Residences 2 共登记 29 笔成交，总额 AED 7437.5万。成交量较前 12 个月下降 27.5%。现房中位价为 26,361 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Executive Residences 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 24,122 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 24,951 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 23,175 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,005 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,909 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,704 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 27,448 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Executive Residences 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 164万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 5.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 240万
- 年租金中位数
- AED 13.9万
- 毛租金回报率
- 5.8%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 475万
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Executive Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,550,000 | 27,287 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,330,000 | 19,698 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 203 平方米 | AED 4,850,000 | 23,950 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,425,000 | 26,361 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,150,000 | 23,304 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,400,000 | 26,092 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,350,000 | 25,575 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,550,000 | 27,287 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,100,000 | 22,744 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,590,000 | 26,167 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 2,550,00027,287 AED/平方米
2026年9月22日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,330,00019,698 AED/平方米
2026年9月17日
公寓3 居室现房203 平方米
AED 4,850,00023,950 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,425,00026,361 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,150,00023,304 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,400,00026,092 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,350,00025,575 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 2,550,00027,287 AED/平方米
2026年7月6日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,100,00022,744 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,590,00026,167 AED/平方米
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Executive Residences 2 常见问题
Executive Residences 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,361 AED/平方米。
Executive Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Executive Residences 2 共登记 29 笔成交，总额 AED 7437.5万。成交量较前 12 个月下降 27.5%。现房中位价为 26,361 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Ridge的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Park Ridge出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 94,745，共188份新租约。按现房售价中位数AED 1,640,000计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Executive Residences 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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