Bina profili
Executive Residences 2 Bina · Park Ridge projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 26.361 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 26.092 AED
- m² başına
Executive Residences 2, Dubai Hills Estate bölgesindeki Park Ridge projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Mayıs 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Executive Residences 2 için toplam 74,4 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %27,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.361 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Executive Residences 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 24.122 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | 24.951 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 23.175 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | 25.005 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | 25.909 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 25.704 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 27.448 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Proje geneli
Executive Residences 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 94,7 B AED
- Brüt getiri
- %5,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 139 B AED
- Brüt getiri
- %5,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 210 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınExecutive Residences 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 93 m² | 2.550.000 AED | 27.287 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 2.330.000 AED | 19.698 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 203 m² | 4.850.000 AED | 23.950 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.425.000 AED | 26.361 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.150.000 AED | 23.304 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.400.000 AED | 26.092 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.350.000 AED | 25.575 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 93 m² | 2.550.000 AED | 27.287 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.100.000 AED | 22.744 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 1.590.000 AED | 26.167 |
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır93 m²
2.550.000 AED27.287 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire2+1Hazır118 m²
2.330.000 AED19.698 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire3+1Hazır203 m²
4.850.000 AED23.950 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.425.000 AED26.361 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.150.000 AED23.304 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.400.000 AED26.092 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.350.000 AED25.575 AED/m²
15 Tem 2026
Daire2+1Hazır93 m²
2.550.000 AED27.287 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.100.000 AED22.744 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Hazır61 m²
1.590.000 AED26.167 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Executive Residences 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Executive Residences 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Executive Residences 2 hakkında sorular
Executive Residences 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 26.361 AED/m² oldu.
Executive Residences 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Executive Residences 2 için toplam 74,4 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %27,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.361 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Park Ridge: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Park Ridge içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 94.745 AED, yeni sözleşme sayısı 188. 1.640.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,8 brüt getiri demektir.
Executive Residences 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Mayıs 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Executive Residences 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Executive Residences 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.