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项目概况

Park Ridge Park Ridge 公园岭 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
61
近 12 个月
现房中位价
AED 26,092
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Ridge 共登记 61 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 26,092 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年11月1日
登记竣工日期
2022年5月8日
竣工日期
2022年5月8日
套数
1,056
楼栋数
3

Park Ridge登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 23,110 AED/平方米 15 笔成交
2023年12月 22,583 AED/平方米 14 笔成交
2024年1月 22,626 AED/平方米 7 笔成交
2024年2月 22,712 AED/平方米 16 笔成交
2024年3月 24,348 AED/平方米 12 笔成交
2024年4月 26,533 AED/平方米 5 笔成交
2024年5月 25,134 AED/平方米 15 笔成交
2024年6月 24,488 AED/平方米 6 笔成交
2024年7月 23,218 AED/平方米 14 笔成交
2024年8月 24,273 AED/平方米 8 笔成交
2024年9月 27,868 AED/平方米 9 笔成交
2024年10月 24,649 AED/平方米 14 笔成交
2024年11月 24,197 AED/平方米 12 笔成交
2024年12月 24,800 AED/平方米 14 笔成交
2025年1月 25,909 AED/平方米 11 笔成交
2025年2月 26,501 AED/平方米 7 笔成交
2025年3月 25,844 AED/平方米 15 笔成交
2025年4月 27,028 AED/平方米 13 笔成交
2025年5月 25,747 AED/平方米 13 笔成交
2025年6月 25,263 AED/平方米 11 笔成交
2025年7月 21,205 AED/平方米 8 笔成交
2025年8月 26,867 AED/平方米 9 笔成交
2025年9月 — 4 笔成交
2025年10月 21,603 AED/平方米 8 笔成交
2025年11月 27,889 AED/平方米 9 笔成交
2025年12月 27,534 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 26,641 AED/平方米 12 笔成交
2026年2月 24,843 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 23,681 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 26,092 AED/平方米 7 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 24,574 AED/平方米 5 笔成交

Park Ridge各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 159万
    年租金中位数
    AED 9.5万
    毛租金回报率
    6%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 240万
    年租金中位数
    AED 13.9万
    毛租金回报率
    5.8%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 405万
    年租金中位数
    AED 21万
    毛租金回报率
    5.2%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

逐栋查看

Park Ridge最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室现房60 平方米

    Tower C

    AED 1,425,00023,638 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室现房93 平方米

    Executive Residences 2

    AED 2,550,00027,287 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室现房92 平方米

    Tower C

    AED 2,450,00026,501 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室现房92 平方米

    Tower C

    AED 2,140,00023,358 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室现房61 平方米

    Executive Residences

    AED 1,500,00024,574 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室现房93 平方米

    Executive Residences

    AED 2,180,00023,422 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室现房118 平方米

    Executive Residences 2

    AED 2,330,00019,698 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    公寓3 居室现房203 平方米

    Executive Residences 2

    AED 4,850,00023,950 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室现房92 平方米

    Executive Residences 2

    AED 2,425,00026,361 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓1 居室现房61 平方米

    Executive Residences

    AED 1,650,00026,996 AED/平方米

Park Ridge 常见问题

Park Ridge 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,092 AED/平方米。

Park Ridge过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Park Ridge 共登记 61 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 26,092 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Park Ridge的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Park Ridge出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 94,745，共188份新租约。按现房售价中位数AED 1,590,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Park Ridge何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月8日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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