Обзор проекта
Park Ridge Парк Ридж · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 61
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 26 092 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 8 мая 2022 г. проект завершён. Park Ridge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,4 млн AED, а их число — 61. Медианная цена готового жилья — 26 092 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 8 мая 2022 г.
- Фактическое завершение
- 8 мая 2022 г.
- Объекты
- 1 056
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Park Ridge
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 23 110 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2023 г. | 22 583 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2024 г. | 22 626 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 22 712 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2024 г. | 24 348 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | 26 533 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 25 134 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2024 г. | 24 488 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 23 218 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2024 г. | 24 273 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 27 868 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 24 649 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 24 197 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2024 г. | 24 800 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2025 г. | 25 909 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2025 г. | 26 501 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 25 844 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2025 г. | 27 028 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2025 г. | 25 747 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | 25 263 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 21 205 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 26 867 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 21 603 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | 27 889 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 27 534 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 26 641 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 24 843 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 23 681 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | 26 092 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 24 574 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Park Ridge
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 94,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 139 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 210 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Park Ridge
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 60 м² | 1 425 000 AED | 23 638 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёExecutive Residences 2 | 93 м² | 2 550 000 AED | 27 287 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 92 м² | 2 450 000 AED | 26 501 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 92 м² | 2 140 000 AED | 23 358 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёExecutive Residences | 61 м² | 1 500 000 AED | 24 574 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёExecutive Residences | 93 м² | 2 180 000 AED | 23 422 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёExecutive Residences 2 | 118 м² | 2 330 000 AED | 19 698 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёExecutive Residences 2 | 203 м² | 4 850 000 AED | 23 950 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёExecutive Residences 2 | 92 м² | 2 425 000 AED | 26 361 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёExecutive Residences | 61 м² | 1 650 000 AED | 26 996 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Tower C1 425 000 AED23 638 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё93 м²
Executive Residences 22 550 000 AED27 287 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Tower C2 450 000 AED26 501 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Tower C2 140 000 AED23 358 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
Executive Residences1 500 000 AED24 574 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё93 м²
Executive Residences2 180 000 AED23 422 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
Executive Residences 22 330 000 AED19 698 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё203 м²
Executive Residences 24 850 000 AED23 950 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Executive Residences 22 425 000 AED26 361 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
Executive Residences1 650 000 AED26 996 AED/м²
Вопросы о районе Park Ridge
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Ridge?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 092 AED/м².
Сколько объектов продано в Park Ridge за последние 12 месяцев?
Park Ridge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,4 млн AED, а их число — 61. Медианная цена готового жилья — 26 092 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Park Ridge?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Park Ridge снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 94 745 AED, новых договоров — 188. При медианной цене готового жилья 1 590 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Park Ridge?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 мая 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Ridge?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Ridge, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.