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楼栋档案

Plaza Residences 2 楼栋档案 · 所属项目：Plaza Residences · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Sky Overseas Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
47
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 11,173
每平方米
项目现房中位价
AED 10,979
每平方米

Plaza Residences 2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Plaza Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年10月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Plaza Residences 2 共登记 47 笔成交，总额 AED 5459.5万。成交量较前 12 个月下降 37.3%。现房中位价为 11,173 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Plaza Residences 2价格

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 9,085 AED/平方米 5 笔成交
2023年12月 —
2024年1月 8,805 AED/平方米 5 笔成交
2024年2月 — 1 笔成交
2024年3月 9,278 AED/平方米 5 笔成交
2024年4月 11,065 AED/平方米 7 笔成交
2024年5月 10,602 AED/平方米 15 笔成交
2024年6月 10,226 AED/平方米 7 笔成交
2024年7月 9,569 AED/平方米 5 笔成交
2024年8月 10,602 AED/平方米 7 笔成交
2024年9月 — 4 笔成交
2024年10月 11,302 AED/平方米 7 笔成交
2024年11月 10,204 AED/平方米 7 笔成交
2024年12月 9,817 AED/平方米 11 笔成交
2025年1月 — 2 笔成交
2025年2月 — 4 笔成交
2025年3月 — 4 笔成交
2025年4月 10,053 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 10,764 AED/平方米 14 笔成交
2025年6月 10,764 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 11,830 AED/平方米 7 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 — 4 笔成交
2025年10月 10,419 AED/平方米 8 笔成交
2025年11月 11,830 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 10,850 AED/平方米 5 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 11,098 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 11,302 AED/平方米 11 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 11,302 AED/平方米 7 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

项目层面数据

Plaza Residences 2租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 50万
    年租金中位数
    AED 4.3万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 105万
    年租金中位数
    AED 6万
    毛租金回报率
    5.7%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 135万
    年租金中位数
    AED 8.9万
    毛租金回报率
    6.6%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 14万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Plaza Residences 2最新登记成交

  • 2026年10月1日

    公寓开间现房37 平方米

    AED 485,00012,981 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓3 居室现房179 平方米

    AED 2,100,00011,722 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    公寓2 居室现房123 平方米

    AED 1,350,00010,979 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓2 居室现房320 平方米

    AED 2,667,9688,342 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓2 居室现房175 平方米

    AED 1,974,94511,302 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓2 居室现房125 平方米

    AED 1,413,45711,302 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓1 居室现房102 平方米

    AED 1,148,53211,302 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓1 居室现房98 平方米

    AED 1,110,10211,302 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓2 居室现房147 平方米

    AED 1,659,48311,302 AED/平方米

  • 2026年7月27日

    公寓1 居室现房62 平方米

    AED 589,0009,505 AED/平方米

同项目其他楼栋

关注 Plaza Residences 2

Plaza Residences 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

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Plaza Residences 2 常见问题

Plaza Residences 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,173 AED/平方米。

Plaza Residences 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Plaza Residences 2 共登记 47 笔成交，总额 AED 5459.5万。成交量较前 12 个月下降 37.3%。现房中位价为 11,173 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Plaza Residences的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Plaza Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共81份新租约。按现房售价中位数AED 1,050,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。

Plaza Residences 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年10月7日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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