楼栋档案
Royal Amwaj Residences South 楼栋档案 · 所属项目：Royal Amwaj · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Seven Tides
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,583
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,080
- 每平方米
Royal Amwaj Residences South 位于 Palm Jumeirah，隶属 Royal Amwaj 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Amwaj Residences South 共登记 9 笔成交，总额 AED 3020.9万。成交量较前 12 个月下降 75%。现房中位价为 22,583 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Royal Amwaj Residences South价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Royal Amwaj Residences South租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 290万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Royal Amwaj Residences South最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,050,000 | 19,515 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 169 平方米 | AED 4,300,000 | 25,392 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,900,000 | 19,999 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 3,950,000 | 24,391 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 169 平方米 | AED 4,900,000 | 28,912 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,430,000 | 22,583 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 169 平方米 | AED 3,700,000 | 21,862 |
| 2025年12月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 3,925,000 | 27,502 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 3,054,000 | 21,140 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 3,960,000 | 23,207 |
2026年9月22日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,050,00019,515 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房169 平方米
AED 4,300,00025,392 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房145 平方米
AED 2,900,00019,999 AED/平方米
2026年6月16日
公寓2 居室现房162 平方米
AED 3,950,00024,391 AED/平方米
2026年3月23日
公寓2 居室现房169 平方米
AED 4,900,00028,912 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室现房108 平方米
AED 2,430,00022,583 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房169 平方米
AED 3,700,00021,862 AED/平方米
2025年12月5日
公寓1 居室现房143 平方米
AED 3,925,00027,502 AED/平方米
2025年11月25日
公寓1 居室现房144 平方米
AED 3,054,00021,140 AED/平方米
2025年10月23日
公寓2 居室现房171 平方米
AED 3,960,00023,207 AED/平方米
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Royal Amwaj Residences South 常见问题
Royal Amwaj Residences South 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,583 AED/平方米。
Royal Amwaj Residences South过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Amwaj Residences South 共登记 9 笔成交，总额 AED 3020.9万。成交量较前 12 个月下降 75%。现房中位价为 22,583 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Royal Amwaj的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Royal Amwaj出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共37份新租约。
Royal Amwaj Residences South何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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