项目概况

Royal Amwaj 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Seven Tides

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Amwaj 共登记 31 笔成交，总额 AED 9427.1万。现房中位价为 25,080 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Royal Amwaj各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	8	AED 150万	29,192	AED 150万	AED 10.5万	仅租金
公寓 · 1 居室	13	AED 290万	23,056	AED 290万	AED 15万	5.2%
公寓 · 2 居室	10	AED 425万	25,392	AED 425万	AED 21万	4.9%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月28日	公寓 · 2 居室 · 现房Residences North	165 平方米	AED 4,697,000	28,535
2026年9月23日	公寓 · 开间 · 现房Residences North	49 平方米	AED 1,250,000	25,532
2026年9月22日	公寓 · 1 居室 · 现房Residences South	54 平方米	AED 1,050,000	19,515
2026年9月14日	公寓 · 1 居室 · 现房Residences North	108 平方米	AED 2,400,000	22,314
2026年8月27日	公寓 · 2 居室 · 现房Residences South	169 平方米	AED 4,300,000	25,392
2026年7月10日	公寓 · 开间 · 现房Residences North	51 平方米	AED 1,250,000	24,283
2026年7月2日	公寓 · 1 居室 · 现房Residences North	108 平方米	AED 3,400,000	31,549
2026年7月2日	公寓 · 1 居室 · 现房Residences North	108 平方米	AED 3,100,000	28,815
2026年6月29日	公寓 · 1 居室 · 现房Residences South	145 平方米	AED 2,900,000	19,999
2026年6月16日	公寓 · 2 居室 · 现房Residences South	162 平方米	AED 3,950,000	24,391

Royal Amwaj 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,080 AED/平方米。

Royal Amwaj过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Amwaj 共登记 31 笔成交，总额 AED 9427.1万。现房中位价为 25,080 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Royal Amwaj的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Royal Amwaj出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共37份新租约。按现房售价中位数AED 2,900,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Royal Amwaj何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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