楼栋档案
Royal Amwaj Residences North 楼栋档案 · 所属项目：Royal Amwaj · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Seven Tides
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,532
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,080
- 每平方米
Royal Amwaj Residences North 位于 Palm Jumeirah，隶属 Royal Amwaj 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Amwaj Residences North 共登记 22 笔成交，总额 AED 6406.2万。成交量较前 12 个月增长 10%。现房中位价为 25,532 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Royal Amwaj Residences North价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 21,732 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 22,367 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 24,585 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 24,004 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 23,261 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,208 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Royal Amwaj Residences North租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 150万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 425万
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Royal Amwaj Residences North最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 4,697,000 | 28,535 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 1,250,000 | 25,532 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,400,000 | 22,314 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,250,000 | 24,283 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 3,400,000 | 31,549 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 3,100,000 | 28,815 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 267 平方米 | AED 6,700,000 | 25,080 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,500,000 | 23,605 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 5,750,000 | 34,950 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 3,750,000 | 22,098 |
2026年9月28日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 4,697,00028,535 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间现房49 平方米
AED 1,250,00025,532 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房108 平方米
AED 2,400,00022,314 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间现房51 平方米
AED 1,250,00024,283 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房108 平方米
AED 3,400,00031,549 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房108 平方米
AED 3,100,00028,815 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房267 平方米
AED 6,700,00025,080 AED/平方米
2026年4月10日
公寓开间现房64 平方米
AED 1,500,00023,605 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 5,750,00034,950 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房170 平方米
AED 3,750,00022,098 AED/平方米
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Royal Amwaj Residences North 常见问题
Royal Amwaj Residences North 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,532 AED/平方米。
Royal Amwaj Residences North过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royal Amwaj Residences North 共登记 22 笔成交，总额 AED 6406.2万。成交量较前 12 个月增长 10%。现房中位价为 25,532 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Royal Amwaj的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Royal Amwaj出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共37份新租约。
Royal Amwaj Residences North何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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