楼栋档案
Skycourts Tower B 楼栋档案 · 所属项目：Sky Courts · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Sky Courts
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 44
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 7,696
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 7,685
- 每平方米
Skycourts Tower B 位于 Dubai Land Residence Complex，隶属 Sky Courts 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年2月21日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Skycourts Tower B 共登记 44 笔成交，总额 AED 3036.8万。成交量较前 12 个月下降 17%。现房中位价为 7,696 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Skycourts Tower B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 5,974 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 6,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 6,997 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 6,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 6,318 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 6,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 5,909 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 6,997 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 6,889 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 6,997 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 7,481 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 7,879 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 7,987 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 7,406 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | 7,933 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 7,546 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Skycourts Tower B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 37万
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 56.5万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 89万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 8.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Skycourts Tower B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 870,000 | 8,579 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 950,000 | 8,105 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 360,000 | 8,783 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 687,470 | 5,748 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 382,557 | 7,546 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 589,897 | 7,535 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 420,000 | 10,559 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 890,000 | 9,009 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 453,830 | 6,652 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 420,000 | 10,559 |
2026年10月27日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 870,0008,579 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 950,0008,105 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房41 平方米
AED 360,0008,783 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 687,4705,748 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房51 平方米
AED 382,5577,546 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 589,8977,535 AED/平方米
2026年9月1日
公寓开间现房40 平方米
AED 420,00010,559 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 890,0009,009 AED/平方米
2026年8月14日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 453,8306,652 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房40 平方米
AED 420,00010,559 AED/平方米
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关注 Skycourts Tower B
Skycourts Tower B 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Skycourts Tower B 常见问题
Skycourts Tower B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,696 AED/平方米。
Skycourts Tower B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Skycourts Tower B 共登记 44 笔成交，总额 AED 3036.8万。成交量较前 12 个月下降 17%。现房中位价为 7,696 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sky Courts的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sky Courts出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 50,000，共290份新租约。按现房售价中位数AED 565,000计算，毛租金回报率为8.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Skycourts Tower B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年2月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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