项目概况
Sky Courts 天空球场 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sky Courts
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 271
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 7,685
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年2月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sky Courts 共登记 271 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 7,685 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2007年10月15日
- 登记竣工日期
- 2011年2月21日
- 竣工日期
- 2011年2月21日
- 套数
- 2,859
- 楼栋数
- 6
Sky Courts登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 6,448 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2023年12月 | 6,997 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年1月 | 6,997 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2024年2月 | 6,997 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年3月 | 6,620 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2024年4月 | 6,566 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | 6,491 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年6月 | 6,512 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年7月 | 6,997 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2024年8月 | 6,706 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年9月 | 6,997 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2024年10月 | 6,997 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2024年11月 | 6,900 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2024年12月 | 6,641 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年1月 | 6,997 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年2月 | 6,997 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年3月 | 7,018 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年4月 | 7,104 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年5月 | 7,147 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年6月 | 7,406 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2025年7月 | 7,255 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年8月 | 7,406 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2025年9月 | 7,513 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年10月 | 7,772 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年11月 | 7,535 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年12月 | 7,599 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年1月 | 7,513 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2026年2月 | 7,793 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年3月 | 7,858 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年4月 | 7,664 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年5月 | 7,621 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年6月 | 7,911 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年7月 | 7,815 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年8月 | 7,793 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年9月 | 7,546 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2026年10月 | 7,696 AED/平方米 24 笔成交 |
Sky Courts各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 39.5万
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 9.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 58万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 88.1万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 8.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告逐栋查看
Sky Courts最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower F | 78 平方米 | AED 590,000 | 7,535 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower C | 40 平方米 | AED 315,622 | 7,933 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower E | 120 平方米 | AED 925,000 | 7,739 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower D | 99 平方米 | AED 780,000 | 7,901 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower D | 101 平方米 | AED 705,000 | 6,986 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 101 平方米 | AED 870,000 | 8,579 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 117 平方米 | AED 950,000 | 8,105 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower A | 99 平方米 | AED 730,000 | 7,395 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower A | 65 平方米 | AED 530,000 | 8,094 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower C | 78 平方米 | AED 630,000 | 8,041 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房78 平方米
Tower FAED 590,0007,535 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间现房40 平方米
Tower CAED 315,6227,933 AED/平方米
2026年10月30日
公寓2 居室现房120 平方米
Tower EAED 925,0007,739 AED/平方米
2026年10月29日
公寓2 居室现房99 平方米
Tower DAED 780,0007,901 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房101 平方米
Tower DAED 705,0006,986 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室现房101 平方米
Tower BAED 870,0008,579 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房117 平方米
Tower BAED 950,0008,105 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房99 平方米
Tower AAED 730,0007,395 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室现房65 平方米
Tower AAED 530,0008,094 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房78 平方米
Tower CAED 630,0008,041 AED/平方米
Sky Courts 常见问题
Sky Courts 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,685 AED/平方米。
Sky Courts过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sky Courts 共登记 271 笔成交，总额 AED 1.8亿。现房中位价为 7,685 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sky Courts的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sky Courts出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 50,000，共290份新租约。按现房售价中位数AED 580,000计算，毛租金回报率为8.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sky Courts何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年2月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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