楼栋档案
Skycourts Tower F 楼栋档案 · 所属项目：Sky Courts · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Sky Courts
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 7,782
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 7,685
- 每平方米
Skycourts Tower F 位于 Dubai Land Residence Complex，隶属 Sky Courts 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年2月21日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Skycourts Tower F 共登记 36 笔成交，总额 AED 2554.8万。成交量较前 12 个月下降 46.3%。现房中位价为 7,782 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Skycourts Tower F价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 5,866 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | 6,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 6,997 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 6,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 6,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 6,997 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 6,997 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 6,706 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 6,997 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 6,997 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 6,598 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 6,609 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 6,943 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 6,695 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 6,997 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 6,889 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 6,232 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 7,083 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 6,222 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 7,535 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 7,384 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 8,062 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
项目层面数据
Skycourts Tower F租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 55万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 9.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 93万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 7.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Skycourts Tower F最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 590,000 | 7,535 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 820,000 | 8,299 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 800,000 | 7,911 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 930,000 | 7,933 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 580,000 | 7,406 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 520,000 | 6,641 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 900,000 | 7,621 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 580,000 | 7,406 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 900,000 | 7,675 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 940,000 | 8,148 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 590,0007,535 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 820,0008,299 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 800,0007,911 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 930,0007,933 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 580,0007,406 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 520,0006,641 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 900,0007,621 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 580,0007,406 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 900,0007,675 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 940,0008,148 AED/平方米
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Skycourts Tower F 常见问题
Skycourts Tower F 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,782 AED/平方米。
Skycourts Tower F过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Skycourts Tower F 共登记 36 笔成交，总额 AED 2554.8万。成交量较前 12 个月下降 46.3%。现房中位价为 7,782 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sky Courts的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sky Courts出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 50,000，共290份新租约。按现房售价中位数AED 550,000计算，毛租金回报率为9.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Skycourts Tower F何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年2月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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