楼栋档案
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 楼栋档案 · 所属项目：Sobha Hartland Greens Phase II · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 18,837
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 18,837
- 每平方米
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 位于 Sobha Hartland，隶属 Sobha Hartland Greens Phase II 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年1月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 共登记 24 笔成交，总额 AED 4620.2万。成交量较前 12 个月下降 4%。现房中位价为 18,837 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 16,232 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 17,459 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 18,030 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 18,998 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 99万
- 年租金中位数
- AED 6.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 145万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,450,000 | 18,083 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,450,000 | 18,169 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,450,000 | 18,040 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 2,350,000 | 19,321 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,430,000 | 17,857 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 950,000 | 18,837 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,530,000 | 19,084 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,100,000 | 19,902 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,400,000 | 17,438 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 2,700,000 | 20,322 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,450,00018,083 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,450,00018,169 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,450,00018,040 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 2,350,00019,321 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,430,00017,857 AED/平方米
2026年8月7日
公寓开间现房50 平方米
AED 950,00018,837 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,530,00019,084 AED/平方米
2026年4月20日
公寓开间现房55 平方米
AED 1,100,00019,902 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,400,00017,438 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 2,700,00020,322 AED/平方米
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关注 Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 常见问题
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,837 AED/平方米。
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) 共登记 24 笔成交，总额 AED 4620.2万。成交量较前 12 个月下降 4%。现房中位价为 18,837 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Hartland Greens Phase II的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Hartland Greens Phase II出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共51份新租约。按现房售价中位数AED 1,450,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年1月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
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