Карточка здания
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) Карточка здания · В составе проекта Sobha Hartland Greens Phase II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 18 837 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 18 837 AED
- За кв. м
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) — здание проекта Sobha Hartland Greens Phase II в районе Sobha Hartland. По данным Земельного департамента Дубая, 6 января 2020 г. проект завершён. Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,2 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 4 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 18 837 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 16 232 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | 17 459 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | 18 030 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 18 998 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 990 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 67,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandПоследние зарегистрированные сделки: Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 450 000 AED | 18 083 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 450 000 AED | 18 169 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 450 000 AED | 18 040 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 2 350 000 AED | 19 321 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 430 000 AED | 17 857 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 50 м² | 950 000 AED | 18 837 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 530 000 AED | 19 084 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 55 м² | 1 100 000 AED | 19 902 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 400 000 AED | 17 438 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 2 700 000 AED | 20 322 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 450 000 AED18 083 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 450 000 AED18 169 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 450 000 AED18 040 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
2 350 000 AED19 321 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 430 000 AED17 857 AED/м²
7 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
950 000 AED18 837 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 530 000 AED19 084 AED/м²
20 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё55 м²
1 100 000 AED19 902 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 400 000 AED17 438 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
2 700 000 AED20 322 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
Сколько стоит квадратный метр в районе Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 837 AED/м².
Сколько объектов продано в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) за последние 12 месяцев?
Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,2 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 4 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 18 837 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sobha Hartland Greens Phase II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sobha Hartland Greens Phase II снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 51. При медианной цене готового жилья 1 450 000 AED это валовая доходность 6,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 января 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01), пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.