楼栋档案
Suburbia Podium 楼栋档案 · 所属项目：Suberbia · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Crown Properties Company
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,181
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,191
- 每平方米
Suburbia Podium 位于 Jebel Ali，隶属 Suberbia 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年3月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Suburbia Podium 共登记 18 笔成交，总额 AED 1231.9万。现房中位价为 8,181 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Suburbia Podium价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Suburbia Podium租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 56万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 9.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Suburbia Podium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 254 平方米 | AED 1,821,720 | 7,190 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 570,000 | 8,665 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 300,000 | 10,979 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 550,000 | 9,505 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 625,000 | 8,956 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 890,000 | 8,536 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 300 平方米 | AED 1,700,000 | 5,673 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 560,000 | 7,427 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 567,394 | 8,159 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 510,000 | 6,760 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房254 平方米
AED 1,821,7207,190 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 570,0008,665 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房27 平方米
AED 300,00010,979 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 550,0009,505 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 625,0008,956 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 890,0008,536 AED/平方米
2026年7月10日
公寓4 居室现房300 平方米
AED 1,700,0005,673 AED/平方米
2026年6月12日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 560,0007,427 AED/平方米
2026年3月18日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 567,3948,159 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 510,0006,760 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Suburbia Podium
Suburbia Podium 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Suburbia Podium 常见问题
Suburbia Podium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,181 AED/平方米。
Suburbia Podium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Suburbia Podium 共登记 18 笔成交，总额 AED 1231.9万。现房中位价为 8,181 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Suberbia的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Suberbia出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,000，共92份新租约。按现房售价中位数AED 560,000计算，毛租金回报率为9.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Suburbia Podium何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年3月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Suburbia Podium 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Suburbia Podium 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。