项目概况
Suberbia 项目 · Jebel Ali · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Crown Properties Company
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 47
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,191
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年3月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Suberbia 共登记 47 笔成交，总额 AED 3288.5万。现房中位价为 8,191 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2010年4月15日
- 登记竣工日期
- 2013年3月12日
- 竣工日期
- 2013年3月12日
- 套数
- 387
- 楼栋数
- 3
Suberbia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 6,103 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 6,157 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | 6,297 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 6,781 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 7,653 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 6,663 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 7,459 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 7,309 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 8,364 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 8,116 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | 8,116 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 8,956 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Suberbia各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 56万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 9.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 89万
- 年租金中位数
- AED 7.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 112万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Suberbia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Suburbia Podium | 254 平方米 | AED 1,821,720 | 7,190 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Suburbia A | 68 平方米 | AED 680,000 | 10,043 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Suburbia Podium | 66 平方米 | AED 570,000 | 8,665 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Suburbia A | 65 平方米 | AED 540,000 | 8,267 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Suburbia Podium | 27 平方米 | AED 300,000 | 10,979 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Suburbia Podium | 58 平方米 | AED 550,000 | 9,505 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Suburbia Podium | 70 平方米 | AED 625,000 | 8,956 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Suburbia B | 150 平方米 | AED 1,080,000 | 7,201 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Suburbia B | 95 平方米 | AED 650,000 | 6,857 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Suburbia Podium | 104 平方米 | AED 890,000 | 8,536 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房254 平方米
Suburbia PodiumAED 1,821,7207,190 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房68 平方米
Suburbia AAED 680,00010,043 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房66 平方米
Suburbia PodiumAED 570,0008,665 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房65 平方米
Suburbia AAED 540,0008,267 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房27 平方米
Suburbia PodiumAED 300,00010,979 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房58 平方米
Suburbia PodiumAED 550,0009,505 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房70 平方米
Suburbia PodiumAED 625,0008,956 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房150 平方米
Suburbia BAED 1,080,0007,201 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室现房95 平方米
Suburbia BAED 650,0006,857 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房104 平方米
Suburbia PodiumAED 890,0008,536 AED/平方米
Suberbia 常见问题
Suberbia 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,191 AED/平方米。
Suberbia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Suberbia 共登记 47 笔成交，总额 AED 3288.5万。现房中位价为 8,191 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Suberbia的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Suberbia出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,000，共92份新租约。按现房售价中位数AED 560,000计算，毛租金回报率为9.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Suberbia何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年3月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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