楼栋档案
Sunrise BAY Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Sunrise Bay · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 28,750
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 29,859
- 每平方米
Sunrise BAY Tower 2 位于 Dubai Harbour，隶属 Sunrise Bay 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年10月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sunrise BAY Tower 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 4017万。成交量较前 12 个月下降 45.5%。现房中位价为 28,750 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Sunrise BAY Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Sunrise BAY Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 380万
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 29万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Sunrise BAY Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 3,000,000 | 23,164 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 195 平方米 | AED 5,120,000 | 26,285 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,000,000 | 26,544 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,000,000 | 26,544 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 3,000,000 | 23,164 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 4,000,000 | 34,972 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 4,000,000 | 34,972 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 3,800,000 | 33,228 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 3,800,000 | 29,342 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 3,400,000 | 28,750 |
2026年9月28日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 3,000,00023,164 AED/平方米
2026年9月15日
公寓3 居室现房195 平方米
AED 5,120,00026,285 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,000,00026,544 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,000,00026,544 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 3,000,00023,164 AED/平方米
2026年3月4日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 4,000,00034,972 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 4,000,00034,972 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 3,800,00033,228 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 3,800,00029,342 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 3,400,00028,750 AED/平方米
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Sunrise BAY Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Sunrise BAY Tower 2 常见问题
Sunrise BAY Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,750 AED/平方米。
Sunrise BAY Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sunrise BAY Tower 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 4017万。成交量较前 12 个月下降 45.5%。现房中位价为 28,750 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sunrise Bay的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sunrise Bay出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共70份新租约。
Sunrise BAY Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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