Bina profili
Sunrise BAY Tower 2 Bina · Sunrise Bay projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 28.750 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 29.859 AED
- m² başına
Sunrise BAY Tower 2, Dubai Harbour bölgesindeki Sunrise Bay projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sunrise BAY Tower 2 için toplam 40,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %45,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.750 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Sunrise BAY Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Sunrise BAY Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 290 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınSunrise BAY Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 3.000.000 AED | 23.164 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 195 m² | 5.120.000 AED | 26.285 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 2.000.000 AED | 26.544 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 2.000.000 AED | 26.544 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 3.000.000 AED | 23.164 |
| 4 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 4.000.000 AED | 34.972 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 4.000.000 AED | 34.972 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 3.800.000 AED | 33.228 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 3.800.000 AED | 29.342 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 3.400.000 AED | 28.750 |
28 Eyl 2026
Daire2+1Hazır130 m²
3.000.000 AED23.164 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire3+1Hazır195 m²
5.120.000 AED26.285 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
2.000.000 AED26.544 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır75 m²
2.000.000 AED26.544 AED/m²
9 Nis 2026
Daire2+1Hazır130 m²
3.000.000 AED23.164 AED/m²
4 Mar 2026
Daire2+1Hazır114 m²
4.000.000 AED34.972 AED/m²
26 Şub 2026
Daire2+1Hazır114 m²
4.000.000 AED34.972 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Hazır114 m²
3.800.000 AED33.228 AED/m²
9 Şub 2026
Daire2+1Hazır130 m²
3.800.000 AED29.342 AED/m²
9 Şub 2026
Daire2+1Hazır118 m²
3.400.000 AED28.750 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Sunrise BAY Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Sunrise BAY Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Sunrise BAY Tower 2 hakkında sorular
Sunrise BAY Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 28.750 AED/m² oldu.
Sunrise BAY Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sunrise BAY Tower 2 için toplam 40,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %45,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.750 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sunrise Bay: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sunrise Bay içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 120.000 AED, yeni sözleşme sayısı 70.
Sunrise BAY Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sunrise BAY Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sunrise BAY Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.