Proje profili
Sunrise Bay Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 29.859 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sunrise Bay için toplam 86,2 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.859 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 7 Haziran 2018
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2021
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2021
- Konut sayısı
- 461
- Bina sayısı
- 3
Sunrise Bay: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 33.530 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 38.535 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 34.401 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 33.185 AED/m² 9 satış |
| Eki 2024 | 36.113 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 37.652 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 29.267 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 32.335 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 33.045 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | 31.312 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 33.228 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Sunrise Bay: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 290 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%24,4kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Sunrise Bay: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 179 m² | 5.600.000 AED | 31.301 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 84 m² | 2.676.500 AED | 31.829 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 130 m² | 3.000.000 AED | 23.164 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 195 m² | 5.120.000 AED | 26.285 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 74 m² | 2.225.000 AED | 29.934 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 75 m² | 2.000.000 AED | 26.544 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 128 m² | 2.781.160 AED | 21.657 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 75 m² | 2.000.000 AED | 26.544 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 179 m² | 6.370.000 AED | 35.596 |
| 11 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 119 m² | 3.050.000 AED | 25.586 |
28 Eki 2026
Daire3+1Hazır179 m²
Tower 15.600.000 AED31.301 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
Tower 12.676.500 AED31.829 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire2+1Hazır130 m²
Tower 23.000.000 AED23.164 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire3+1Hazır195 m²
Tower 25.120.000 AED26.285 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
Tower 12.225.000 AED29.934 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
Tower 22.000.000 AED26.544 AED/m²
15 Haz 2026
Daire2+1Hazır128 m²
Tower 12.781.160 AED21.657 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır75 m²
Tower 22.000.000 AED26.544 AED/m²
8 Haz 2026
Daire3+1Hazır179 m²
Tower 16.370.000 AED35.596 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Hazır119 m²
Tower 13.050.000 AED25.586 AED/m²
Sunrise Bay hakkında sorular
Sunrise Bay bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.859 AED/m² oldu.
Sunrise Bay: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sunrise Bay için toplam 86,2 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.859 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sunrise Bay: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sunrise Bay içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 120.000 AED, yeni sözleşme sayısı 70. 2.250.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Sunrise Bay ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sunrise Bay için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sunrise Bay piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.