ملف المشروع
سنرايز بي مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,774 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سنرايز بي بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 86.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,774 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 7 يونيو 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2021
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2021
- الوحدات
- 461
- المباني
- 3
تطوّر الأسعار المسجّلة في سنرايز بي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 3,115 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 3,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 3,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 3,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 3,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 3,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 2,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 3,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 3,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 3,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سنرايز بي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية24.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في سنرايز بي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,926 قدم² | 5,600,000 درهم | 2,908 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 905 قدم² | 2,676,500 درهم | 2,957 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,394 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,152 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 2,097 قدم² | 5,120,000 درهم | 2,442 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 800 قدم² | 2,225,000 درهم | 2,781 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 811 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,466 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,382 قدم² | 2,781,160 درهم | 2,012 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 811 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,466 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,926 قدم² | 6,370,000 درهم | 3,307 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,283 قدم² | 3,050,000 درهم | 2,377 |
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,926 قدم²
Tower 15,600,000 درهم2,908 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز905 قدم²
Tower 12,676,500 درهم2,957 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,394 قدم²
Tower 23,000,000 درهم2,152 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,097 قدم²
Tower 25,120,000 درهم2,442 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز800 قدم²
Tower 12,225,000 درهم2,781 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
Tower 22,000,000 درهم2,466 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,382 قدم²
Tower 12,781,160 درهم2,012 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
Tower 22,000,000 درهم2,466 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,926 قدم²
Tower 16,370,000 درهم3,307 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,283 قدم²
Tower 13,050,000 درهم2,377 درهم/قدم²
أسئلة عن سنرايز بي
ما سعر القدم المربعة في سنرايز بي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,774 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سنرايز بي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سنرايز بي بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 86.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,774 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سنرايز بي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سنرايز بي، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 70). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,250,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سنرايز بي؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سنرايز بي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سنرايز بي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.