Обзор проекта
Sunrise Bay Санрайз Бэй · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 859 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2021 г. проект завершён. Sunrise Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86,2 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 29 859 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 июня 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2021 г.
- Фактическое завершение
- 31 октября 2021 г.
- Объекты
- 461
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Sunrise Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 33 530 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 38 535 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 34 401 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 33 185 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 36 113 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 37 652 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 29 267 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 32 335 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 33 045 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 31 312 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 33 228 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sunrise Bay
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале24,4 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Sunrise Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 1 | 179 м² | 5 600 000 AED | 31 301 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 84 м² | 2 676 500 AED | 31 829 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 130 м² | 3 000 000 AED | 23 164 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 195 м² | 5 120 000 AED | 26 285 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 74 м² | 2 225 000 AED | 29 934 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 75 м² | 2 000 000 AED | 26 544 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 128 м² | 2 781 160 AED | 21 657 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 75 м² | 2 000 000 AED | 26 544 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 1 | 179 м² | 6 370 000 AED | 35 596 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 119 м² | 3 050 000 AED | 25 586 |
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
Tower 15 600 000 AED31 301 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
Tower 12 676 500 AED31 829 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
Tower 23 000 000 AED23 164 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё195 м²
Tower 25 120 000 AED26 285 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
Tower 12 225 000 AED29 934 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Tower 22 000 000 AED26 544 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
Tower 12 781 160 AED21 657 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Tower 22 000 000 AED26 544 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
Tower 16 370 000 AED35 596 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
Tower 13 050 000 AED25 586 AED/м²
Вопросы о районе Sunrise Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе Sunrise Bay?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 859 AED/м².
Сколько объектов продано в Sunrise Bay за последние 12 месяцев?
Sunrise Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86,2 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 29 859 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sunrise Bay?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sunrise Bay снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 70. При медианной цене готового жилья 2 250 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sunrise Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sunrise Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunrise Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.