Карточка здания
Sunrise BAY Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Sunrise Bay · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 30 537 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 29 859 AED
- За кв. м
Sunrise BAY Tower 1 — здание проекта Sunrise Bay в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2021 г. проект завершён. Sunrise BAY Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,9 млн AED, а их число — 13. Число продаж на 43,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 30 537 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Sunrise BAY Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Sunrise BAY Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Sunrise BAY Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 179 м² | 5 600 000 AED | 31 301 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 2 676 500 AED | 31 829 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 225 000 AED | 29 934 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 2 781 160 AED | 21 657 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 179 м² | 6 370 000 AED | 35 596 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 3 050 000 AED | 25 586 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 3 350 000 AED | 28 105 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 2 600 000 AED | 38 126 |
| 30 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 125 000 AED | 28 589 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 2 350 000 AED | 34 466 |
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
5 600 000 AED31 301 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
2 676 500 AED31 829 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 225 000 AED29 934 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
2 781 160 AED21 657 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
6 370 000 AED35 596 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
3 050 000 AED25 586 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
3 350 000 AED28 105 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
2 600 000 AED38 126 AED/м²
30 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 125 000 AED28 589 AED/м²
24 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
2 350 000 AED34 466 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Sunrise BAY Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Sunrise BAY Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Sunrise BAY Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Sunrise BAY Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 30 537 AED/м².
Сколько объектов продано в Sunrise BAY Tower 1 за последние 12 месяцев?
Sunrise BAY Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,9 млн AED, а их число — 13. Число продаж на 43,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 30 537 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sunrise Bay?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sunrise Bay снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 70.
Когда был завершён Sunrise BAY Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sunrise BAY Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunrise BAY Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.