Карточка здания
Sunrise BAY Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Sunrise Bay · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 28 750 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 29 859 AED
- За кв. м
Sunrise BAY Tower 2 — здание проекта Sunrise Bay в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2021 г. проект завершён. Sunrise BAY Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,2 млн AED, а их число — 12. Число продаж на 45,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 28 750 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Sunrise BAY Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Sunrise BAY Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Sunrise BAY Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 3 000 000 AED | 23 164 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 195 м² | 5 120 000 AED | 26 285 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 2 000 000 AED | 26 544 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 2 000 000 AED | 26 544 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 3 000 000 AED | 23 164 |
| 4 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 4 000 000 AED | 34 972 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 4 000 000 AED | 34 972 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 3 800 000 AED | 33 228 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 3 800 000 AED | 29 342 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 3 400 000 AED | 28 750 |
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
3 000 000 AED23 164 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё195 м²
5 120 000 AED26 285 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
2 000 000 AED26 544 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
2 000 000 AED26 544 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
3 000 000 AED23 164 AED/м²
4 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
4 000 000 AED34 972 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
4 000 000 AED34 972 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
3 800 000 AED33 228 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
3 800 000 AED29 342 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
3 400 000 AED28 750 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Sunrise BAY Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Sunrise BAY Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Sunrise BAY Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Sunrise BAY Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 750 AED/м².
Сколько объектов продано в Sunrise BAY Tower 2 за последние 12 месяцев?
Sunrise BAY Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,2 млн AED, а их число — 12. Число продаж на 45,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 28 750 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sunrise Bay?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sunrise Bay снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 70.
Когда был завершён Sunrise BAY Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sunrise BAY Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunrise BAY Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.