سجل المبنى
Sunrise BAY Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع سنرايز بي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,671 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,774 درهم
- للقدم المربعة
Sunrise BAY Tower 2 مبنى ضمن مشروع سنرايز بي في دبي هاربر. أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Sunrise BAY Tower 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 40.2 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 45.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,671 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Sunrise BAY Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Sunrise BAY Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في Sunrise BAY Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,394 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,152 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,097 قدم² | 5,120,000 درهم | 2,442 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 811 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,466 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 811 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,466 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,394 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,152 |
| 4 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,231 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,249 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,231 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,249 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,231 قدم² | 3,800,000 درهم | 3,087 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,394 قدم² | 3,800,000 درهم | 2,726 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,273 قدم² | 3,400,000 درهم | 2,671 |
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,394 قدم²
3,000,000 درهم2,152 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,097 قدم²
5,120,000 درهم2,442 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
2,000,000 درهم2,466 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز811 قدم²
2,000,000 درهم2,466 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,394 قدم²
3,000,000 درهم2,152 درهم/قدم²
4 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,231 قدم²
4,000,000 درهم3,249 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,231 قدم²
4,000,000 درهم3,249 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,231 قدم²
3,800,000 درهم3,087 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,394 قدم²
3,800,000 درهم2,726 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,273 قدم²
3,400,000 درهم2,671 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Sunrise BAY Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Sunrise BAY Tower 2.
أسئلة عن Sunrise BAY Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Sunrise BAY Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,671 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Sunrise BAY Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Sunrise BAY Tower 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 40.2 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 45.5% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,671 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سنرايز بي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سنرايز بي، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 70).
متى اكتمل Sunrise BAY Tower 2؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Sunrise BAY Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Sunrise BAY Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.