楼栋档案
The Crescent B 楼栋档案 · 所属项目：The Crescent · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,848
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,913
- 每平方米
The Crescent B 位于 Dubai Production City，隶属 The Crescent 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年12月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Crescent B 共登记 32 笔成交，总额 AED 1728.3万。成交量较前 12 个月下降 8.6%。现房中位价为 8,848 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Crescent B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 6,792 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,310 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 7,158 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 8,116 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 8,547 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
The Crescent B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 42万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 9.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 94万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告The Crescent B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 401,800 | 8,665 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 400,000 | 8,590 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 410,000 | 8,902 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 406,600 | 8,740 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 406,600 | 8,773 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 400,000 | 8,633 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 435,000 | 9,386 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 422,000 | 9,106 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 420,000 | 9,117 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 374,700 | 8,127 |
2026年11月4日
公寓开间现房46 平方米
AED 401,8008,665 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间现房47 平方米
AED 400,0008,590 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间现房46 平方米
AED 410,0008,902 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房47 平方米
AED 406,6008,740 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房46 平方米
AED 406,6008,773 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间现房46 平方米
AED 400,0008,633 AED/平方米
2026年9月3日
公寓开间现房46 平方米
AED 435,0009,386 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房46 平方米
AED 422,0009,106 AED/平方米
2026年8月6日
公寓开间现房46 平方米
AED 420,0009,117 AED/平方米
2026年7月1日
公寓开间现房46 平方米
AED 374,7008,127 AED/平方米
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关注 The Crescent B
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The Crescent B 常见问题
The Crescent B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,848 AED/平方米。
The Crescent B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Crescent B 共登记 32 笔成交，总额 AED 1728.3万。成交量较前 12 个月下降 8.6%。现房中位价为 8,848 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Crescent的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Crescent出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共264份新租约。按现房售价中位数AED 420,000计算，毛租金回报率为9.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Crescent B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年12月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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