项目概况
The Crescent 新月大厦 · 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 87
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 8,913
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年12月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Crescent 共登记 87 笔成交，总额 AED 4671.7万。现房中位价为 8,913 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年7月11日
- 登记竣工日期
- 2008年12月25日
- 竣工日期
- 2008年12月25日
- 套数
- 863
- 楼栋数
- 3
The Crescent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 6,900 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | 6,943 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 7,373 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 7,330 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年6月 | 7,309 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,761 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年8月 | 7,546 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年9月 | 8,138 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 7,976 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 6,480 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 7,083 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 8,116 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年3月 | 7,815 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年4月 | 8,417 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 7,449 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | 8,633 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 8,676 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 8,848 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 8,913 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | 8,633 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年1月 | 9,548 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年2月 | 9,235 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | 8,848 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | 10,226 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | 8,547 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 9,278 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年10月 | 8,773 AED/平方米 10 笔成交 |
The Crescent各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 42.5万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 9.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 93.5万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 8.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告逐栋查看
The Crescent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房B | 46 平方米 | AED 401,800 | 8,665 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房B | 47 平方米 | AED 400,000 | 8,590 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房A | 46 平方米 | AED 460,000 | 9,978 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房C | 123 平方米 | AED 790,000 | 6,405 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房B | 46 平方米 | AED 410,000 | 8,902 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 46 平方米 | AED 450,000 | 9,709 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 46 平方米 | AED 430,000 | 9,278 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房B | 47 平方米 | AED 406,600 | 8,740 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房B | 46 平方米 | AED 406,600 | 8,773 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房A | 47 平方米 | AED 410,000 | 8,751 |
2026年11月4日
公寓开间现房46 平方米
BAED 401,8008,665 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间现房47 平方米
BAED 400,0008,590 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间现房46 平方米
AAED 460,0009,978 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房123 平方米
CAED 790,0006,405 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间现房46 平方米
BAED 410,0008,902 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间现房46 平方米
CAED 450,0009,709 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间现房46 平方米
CAED 430,0009,278 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房47 平方米
BAED 406,6008,740 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房46 平方米
BAED 406,6008,773 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房47 平方米
AAED 410,0008,751 AED/平方米
The Crescent 常见问题
The Crescent 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,913 AED/平方米。
The Crescent过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Crescent 共登记 87 笔成交，总额 AED 4671.7万。现房中位价为 8,913 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Crescent的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Crescent出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共264份新租约。按现房售价中位数AED 425,000计算，毛租金回报率为9.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Crescent何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年12月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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