楼栋档案
The Crescent A 楼栋档案 · 所属项目：The Crescent · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,278
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,913
- 每平方米
The Crescent A 位于 Dubai Production City，隶属 The Crescent 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年12月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Crescent A 共登记 33 笔成交，总额 AED 1605万。成交量较前 12 个月增长 3.1%。现房中位价为 9,278 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Crescent A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 7,115 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 7,330 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 7,309 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 7,546 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 8,159 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | 6,480 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 8,676 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 9,709 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | 9,300 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
项目层面数据
The Crescent A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 43.9万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 9.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告The Crescent A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 460,000 | 9,978 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 410,000 | 8,751 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 395,000 | 8,568 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 445,000 | 9,558 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 452,500 | 9,763 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 452,500 | 9,666 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 431,000 | 9,300 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 430,000 | 9,278 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 390,000 | 8,374 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 480,000 | 10,355 |
2026年10月29日
公寓开间现房46 平方米
AED 460,0009,978 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房47 平方米
AED 410,0008,751 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房46 平方米
AED 395,0008,568 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房47 平方米
AED 445,0009,558 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房46 平方米
AED 452,5009,763 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房47 平方米
AED 452,5009,666 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房46 平方米
AED 431,0009,300 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房46 平方米
AED 430,0009,278 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房47 平方米
AED 390,0008,374 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房46 平方米
AED 480,00010,355 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 The Crescent A
The Crescent A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
The Crescent A 常见问题
The Crescent A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,278 AED/平方米。
The Crescent A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Crescent A 共登记 33 笔成交，总额 AED 1605万。成交量较前 12 个月增长 3.1%。现房中位价为 9,278 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Crescent的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Crescent出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共264份新租约。按现房售价中位数AED 438,980计算，毛租金回报率为9.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Crescent A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年12月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 The Crescent A 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Crescent A 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。