楼栋档案
Town Square Jenna 2 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Jenna and Warda · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 15,532
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 14,671
- 每平方米
Town Square Jenna 2 位于 Town Square，隶属 Town Square Jenna and Warda 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Jenna 2 共登记 19 笔成交，总额 AED 2551.5万。成交量较前 12 个月下降 44.1%。现房中位价为 15,532 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Jenna 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 10,053 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,136 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,397 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,551 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Town Square Jenna 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 91万
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 137.5万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Jenna 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 2,000,000 | 15,866 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 925,000 | 16,652 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,800,000 | 14,994 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,270,000 | 13,939 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,500,000 | 16,835 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 1,000,000 | 17,879 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,310,000 | 14,951 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 990,000 | 17,879 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,375,000 | 15,016 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 910,000 | 16,189 |
2026年10月27日
公寓3 居室现房126 平方米
AED 2,000,00015,866 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 925,00016,652 AED/平方米
2026年9月23日
公寓3 居室现房120 平方米
AED 1,800,00014,994 AED/平方米
2026年8月25日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,270,00013,939 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 1,500,00016,835 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 1,000,00017,879 AED/平方米
2026年4月30日
公寓2 居室现房88 平方米
AED 1,310,00014,951 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 990,00017,879 AED/平方米
2026年4月2日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,375,00015,016 AED/平方米
2026年3月18日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 910,00016,189 AED/平方米
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Town Square Jenna 2 常见问题
Town Square Jenna 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,532 AED/平方米。
Town Square Jenna 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Jenna 2 共登记 19 笔成交，总额 AED 2551.5万。成交量较前 12 个月下降 44.1%。现房中位价为 15,532 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Jenna and Warda的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Jenna and Warda出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共117份新租约。
Town Square Jenna 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月5日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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